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2016-2020年中国物流园区行业全景调研与发展战略研究咨询报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

2016-2020年中国物流园区行业全景调研与发展战略研究咨询报告 下载目录打印目录繁体转换
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报告编号:711295 了解中研普华的实力 研究报告的价值

出版日期:2016年4月 报告页码:300页 图表数量:150个

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【报告导读】

《2016-2020年中国物流园区行业全景调研与发展战略研究咨询报告》由中研普华物流园区行业分析专家领衔撰写,主要分析了物流园区行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对物流园区行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的物流园区行业数据分析,帮助客户评估物流园区行业投资价值。

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    第一部分 产业环境透视

    【全球经济缓慢复苏背景下,国际物流园区建设发展怎样?主要国家地区发展如何?中国物流园区在国际市场上有什么优势?PEST模型分析结果如何?】

    第一章 物流园区行业发展综述

    第一节 物流园区的概念及特征

    一、物流园区的定义

    二、物流园区的内涵

    三、物流园区的开发、建设模式

    四、物流园区的空间布局特点

    第二节 物流园区的分类及规划

    一、物流园区的分类

    1、按经营主体划分

    2、按产业依托划分

    3、按功能定位划分

    4、按需求划分

    二、物流园区规划类型

    1、区域物流组织型园区

    2、商贸型物流园区

    3、运输枢纽型物流园区

    4、综合型物流园区

    三、现代物流园区规划策略

    1、从全局出发,统一进行规划

    2、符合城市总体规划方案

    3、明确定位,合理分工,相互协调

    4、充分利用现有条件进行各类资源的整合

    第三节 现代物流园区的功能分析

    一、物流园区发挥功能的基础

    二、物流园区的物流组织与管理功能

    三、物流园区的经济开发功能

    第四节 物流园区发展阶段分析

    一、初始发展阶段

    二、地方性物流中心形成阶段

    三、区域竞争阶段

    四、“轴—幅”系统形成阶段

    第五节 物流园区对物流业及区域经济发展的作用

    一、物流园区的产业聚集功能

    二、物流园区对物流产业发展的推动作用

    三、物流园区对建立国家物资流通网络的作用

    四、物流园区对我国区域经济发展的促进作用

    第二章 物流园区市场环境及影响分析(PEST

    第一节 物流园区政治法律环境(P

    一、行业管理体制分析

    二、行业主要法律法规

    1、用地优惠政策

    2、财税优惠政策

    3、其他与园区发展有关的政策

    三、物流园区标准

    1、《物流园区分类与基本要求》

    2、土地利用分类标准

    3、物流园区分类相关规划

    四、行业相关发展规划

    1、产业园发展规划

    2、物流行业发展规划

    五、政策环境对行业的影响

    第二节 经济环境分析(E

    一、宏观经济形势分析

    1、国际宏观经济形势分析

    2、国内宏观经济形势分析

    3、产业宏观经济环境分析

    二、宏观经济环境对行业的影响分析

    1、经济复苏对行业的影响

    2、货币政策对行业的影响

    3、区域规划对行业的影响

    第三节 社会环境分析(S

    一、物流园区社会环境

    1、人口环境分析

    2、教育环境分析

    3、文化环境分析

    4、中国城镇化率

    二、社会环境对行业的影响

    三、物流园区发展对社会发展的影响

    第四节 行业技术环境分析(T

    一、物流园区技术分析

    1、运输技术

    2、库存技术

    3、装卸技术

    4、包装技术

    5、集装箱化技术

    6、物流信息技术

    7、物流网技术应用分析

    二、物流园区技术发展水平

    1、我国物流园区技术水平所处阶段

    2、与国外物流园区的技术差距

    三、物流园区总体规划与设计

    1、选址规划

    2、用地规划

    3、投资规划

    4、功能设计

    5、布局设计

    6、商业运作设计

    第三章 国际物流园区发展分析及经验借鉴

    第一节 国外物流园区规划及经营模式分析

    一、政府在物流园区规划中的角色定位

    二、物流园区规划的政策法规支持

    三、物流园区规划的原则

    四、物流园区的规模

    五、物流园区的经营模式

    第二节 国外物流园区的开发模式及借鉴

    一、发展物流园区的现实意义

    二、国外成功的物流园区开发模式

    三、我国物流园区现有开发模式及现状

    四、我国物流园区开发模式的借鉴

    第三节 国外物流园区的运作模式及借鉴

    一、物流园区的产生

    二、物流园区的区位选择和空间布局

    三、物流园区的建设和经营

    第四节 美国物流园区发展情况分析

    一、建设规模

    二、资金来源

    三、基地管理机构及代表园区

    第五节 德国物流园区发展情况分析

    一、建设规模

    二、资金来源

    三、基地管理机构及代表园区

    第六节 日本物流园区发展情况分析

    一、建设规模

    二、资金来源

    三、基地管理机构及代表园区

    第二部分 行业深度分析

    【物流园区行业整体运行情况怎样?行业各项经济指标运行如何(规模、收入、业务量……)?供需形势怎样?物流园区有关交通量及贸易进出口如何?】

    第四章 我国物流园区运行现状分析

    第一节 我国物流园区发展状况分析

    一、我国物流园区发展阶段

    二、我国物流园区发展总体概况

    三、我国物流园区发展特点分析

    四、我国物流园区模式分析

    第二节 物流园区内部功能区规划建设分析

    一、我国物流园区规划和建设尚处于初步探索阶段

    二、物流园区内部功能区规划建设流程

    三、物流园区内部功能区规划建设步骤

    四、实例分析

    第三节 物流园区发展现状

    一、我国物流园区市场规模

    二、我国物流园区发展分析

    三、中国物流园区进驻企业发展分析

    1、物流企业主要业务量增长分析

    2、物流企业主营业务收入增长分析

    3、物流企业主营业务成本增长分析

    4、物流企业资产规模增长分析

    5、物流企业盈利水平增长分析

    第四节 物流园区市场情况分析

    一、中国物流市场总体概况

    1、中国物流园区发展的基本概况

    2、中国沿海经济区物流园区占据全国“半壁江山”

    3、中国物流园区不断提高投资环境竞争力

    4、基于形成机制的中国物流园区的内涵特征分析

    二、中国物流园区企业业务发展分析

    第五节 我国物流市场价格走势分析

    一、物流市场定价机制组成

    二、物流市场价格影响因素

    三、物流服务价格走势分析

    第五章 我国物流及园区整体运行指标分析

    第一节 社会物流总额构成

    一、全国社会物流总额分析

    二、工业品物流总额分析

    三、进出口货物物流总额

    第二节 社会物流总费用分析

    一、我国社会物流总费用分析

    二、每百元社会物流总额的物流费用

    第三节 物流服务价格分析

    一、物流服务价格指数分析

    二、沿海散货运价指数

    第四节 物流行业企业效益分析

    一、企业主营业务利润指数

    二、重点物流企业主营业务收入利润率

    三、重点物流企业效益强弱走势分析

    第五节 中国物流园区总体规模分析

    一、物流园区数量分析

    1、运营企业数量

    2、在建企业数量

    3、规划企业数量

    二、园区企业数量分析

    三、行业资产规模分析

    四、行业市场规模分析

    第六节 中国物流园区建设及分布概况

    一、物流园区主要分布

    二、物流园区建设状态

    三、单个物流园区的投资强度

    四、单个物流园区的占地面积

    第七节 中国物流园区服务构成

    一、基本服务组成及规模

    二、配套服务组成及规模

    三、增值服务组成及规模

    第六章 我国物流园区市场供需形势分析

    第一节 我国物流园区市场供需分析

    一、我国物流园区建设面积分析

    二、我国物流园区需求情况

    1、物流园区需求市场

    2、物流园区客户结构

    3、物流园区需求的地区差异

    三、我国物流园区供需平衡分析

    第二节 我国物流用主要设施供给分析

    一、物流用线路供给分析

    1、公路里程

    2、铁路里程

    3、水路里程

    4、航空航线里程

    二、物流用设备供给分析

    第三节 我国物流园区市场需求分析

    一、物流园区下游需求分析

    二、物流园区重点行业需求分析

    三、物流园区需求企业基地发展分布

    第七章 我国物流园区外贸进出口情况

    第一节 物流园区进出口市场分析

    一、港口物流进出口综述

    1、中国港口进出口的特点分析

    2、中国港口进出口地区分布状况

    3、中国港口进出口的贸易方式及经营企业分析

    4、中国港口进出口政策与国际化经营

    二、我国港口外贸进出口情况

    1、港口外贸总体状况

    2、港口主要外贸进出口货物构成

    3、港口主要外贸进出口货物总值

    三、全国保税物流园区外贸进出口情况

    1、全国保税物流园区进口总额

    2、全国保税物流园区出口总额

    第二节 中国港口物流面临的挑战及对策

    一、中国港口物流出口面临的挑战

    二、中国港口物流未来出口展望

    三、中国港口物流产品出口对策

    四、港口物流进出口前景及建议

    第三部分 市场全景调研

    铁路物流园区、航空物流园区……各细分市场情况如何?在我国,建设和发展逆向物流园区可行吗?

    第八章 我国物流园区细分市场分析及预测

    第一节 铁路物流园区发展预测

    一、中国铁路物流园区发展综述

    二、铁路物流园区建设的必要性和可行性

    三、铁路物流园区规划研究

    四、铁路物流园区规划与货运量预测分析

    第二节 航空物流园区发展预测

    一、航空物流园区的概念及特征

    二、主要功能划分

    三、发展现状

    四、规划空间布局

    五、基础设施布局

    六、建设及运营动向

    第三节 保税物流园区发展预测

    一、保税物流园区的产业簇群化发展分析

    1、产业集群的形成与发展

    2、产业集群化与保税物流园区的经济发展

    3、促进保税物流园区产业集群化的发展

    二、保税物流园区中的国际采购与分销

    1、改进模式

    2、业务设计

    3、流程设计

    三、保税物流园区的物业管理和服务分析

    1、保税物流园区的物业管理和服务有所不同

    2、国内保税物流园区物业管理和服务的特点

    3、保税物流园区物业管理和服务发展对策分析

    四、中国保税物流园区存在的问题及对策

    1、缺乏统一规划

    2、战略定位不明确

    3、土地问题成为发展瓶颈

    4、经营管理决定物流园长远发展

    第四节 临港物流园区发展趋势

    一、我国临港物流现状及特点

    二、临港物流园区功能分区及布局形式

    三、规划建设现代临港物流园区的新理念

    四、临港物流园区发展前景预测

    第九章 逆向物流园区发展分析

    第一节 建立逆向物流园区的可行性分析

    一、逆向物流概述

    二、逆向物流背景

    三、物流园区与逆向物流园区

    四、建立逆向物流园区的理论可行性分析

    五、建立逆向物流园区的实际可行性分析

    第二节 中国逆向物流园区建设分析

    一、逆向物流的特征

    二、逆向物流的原则

    三、逆向物流处置流程

    四、逆向物流的流通渠道

    五、建立我国逆向物流园区的设想

    六、逆向物流重要性分析

    第三节 建立逆向物流园区的建议

    一、逆向物流园区必须适应逆向物流的特点

    二、充分利用园区内共享设备提高使用效率

    三、企业入驻与否要依据企业实际而定

    四、处理好与正向物流园区的关系

    第四部分 竞争格局分析

    【物流园区市场竞争程度怎样?集中度有什么变化?重点地区发展情况如何?投资规划、建设有什么趋势?】

    第十章 物流园区产业集群及区域市场发展分析

    第一节 中国物流园区产业集群发展分析

    一、北部沿海经济区分析

    1、宏观经济及增长情况

    2、发展背景与变化趋势

    3、园区数量及投资规模

    4、竞争优势分析

    5、主要城市物流园区规划

    6、物流园区区域布局特征

    7、物流园区区域协调问题及对策建议

    8、发展前景预测

    二、长江中游经济区分析

    1、宏观经济及增长情况

    2、发展背景与变化趋势

    3、园区数量及投资规模

    4、竞争优势分析

    5、主要城市物流园区规划

    6、物流园区区域布局特征

    7、物流园区区域协调问题及对策建议

    8、发展前景预测

    三、东北经济区分析

    1、宏观经济及增长情况

    2、发展背景与变化趋势

    3、园区数量及投资规模

    4、竞争优势分析

    5、主要城市物流园区规划

    6、物流园区区域布局特征

    7、物流园区区域协调问题及对策建议

    8、发展前景预测

    四、东部沿海经济区分析

    1、宏观经济及增长情况

    2、发展背景与变化趋势

    3、园区数量及投资规模

    4、竞争优势分析

    5、主要城市物流园区规划

    6、物流园区区域布局特征

    7、物流园区区域协调问题及对策建议

    8、发展前景预测

    五、黄河中游经济区分析

    1、宏观经济及增长情况

    2、发展背景与变化趋势

    3、园区数量及投资规模

    4、竞争优势分析

    5、主要城市物流园区规划

    6、物流园区区域布局特征

    7、物流园区区域协调问题及对策建议

    8、发展前景预测

    六、南部沿海经济区分析

    1、宏观经济及增长情况

    2、发展背景与变化趋势

    3、园区数量及投资规模

    4、竞争优势分析

    5、主要城市物流园区规划

    6、物流园区区域布局特征

    7、物流园区区域协调问题及对策建议

    8、发展前景预测

    七、西北经济区分析

    1、宏观经济及增长情况

    2、发展背景与变化趋势

    3、园区数量及投资规模

    4、竞争优势分析

    5、主要城市物流园区规划

    6、物流园区区域布局特征

    7、物流园区区域协调问题及对策建议

    8、发展前景预测

    八、西南经济区分析

    1、宏观经济及增长情况

    2、发展背景与变化趋势

    3、园区数量及投资规模

    4、竞争优势分析

    5、主要城市物流园区规划

    6、物流园区区域布局特征

    7、物流园区区域协调问题及对策建议

    8、发展前景预测

    第二节 中国物流园区重点省市市场分析预测

    一、浙江

    1、经济发展背景

    2、物流园区规划及布局

    3、投资规划与建设进度

    二、上海

    1、经济发展背景

    2、物流园区规划及布局

    3、投资规划与建设进度

    三、江苏

    1、经济发展背景

    2、物流园区规划及布局

    3、投资规划与建设进度

    四、辽宁

    1、经济发展背景

    2、物流园区规划及布局

    3、投资规划与建设进度

    五、广东

    1、经济发展背景

    2、物流园区规划及布局

    3、投资规划与建设进度

    六、重庆

    1、经济发展背景

    2、物流园区规划及布局

    3、投资规划与建设进度

    七、四川

    1、经济发展背景

    2、物流园区规划及布局

    3、投资规划与建设进度

    八、福建

    1、经济发展背景

    2、物流园区规划及布局

    3、投资规划与建设进度

    第十一章 物流园区竞争形势及策略

    第一节 行业总体市场竞争状况分析

    一、物流园区竞争结构分析

    二、物流园区企业间竞争格局分析

    1、不同地域园区竞争格局

    2、不同规模园区竞争格局

    三、物流园区集中度分析

    四、物流园区SWOT分析

    第二节 中国物流园区竞争格局综述

    一、物流园区竞争概况

    二、中国物流园区竞争力分析

    三、中国物流园区竞争力优势分析

    1、整体竞争力评价

    2、规划布局层次评价结果分析

    3、竞争优势评价及构建建议

    四、物流园区主要企业竞争力分析

    第三节 物流园区竞争格局分析

    一、国内外物流园区竞争分析

    二、我国物流园区市场竞争分析

    三、国内主要物流园区动向

    四、国内物流园区拟在建项目分析

    第十二章 领先物流园区经营形势分析

    第一节 中国物流园区总体发展状况分析

    一、物流园区主要类型

    二、物流园区资本运作分析

    三、物流园区国际竞争力分析

    四、物流园区分类排名分析

    第二节 中国领先物流园区经营形势分析

    一、大连保税物流园区

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    二、成都传化物流基地

    1、园区发展概况

    2、传化物流体系分析

    3、园区发展规模

    4、传化公路港分布

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    三、上海外高桥保税物流园区

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区招商情况

    四、北京空港物流基地

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区园区招商

    4、园区服务特色分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    五、深圳市盐田港保税物流园区

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展模式

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    六、重庆西部现代物流园区

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区服务特色分析

    5、园区建设面积

    6、园区招商情况

    7、园区内企业数量

    8、园区效益分析

    七、广东惠州金泽国际物流园

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区服务特色分析

    7、园区招商情况

    8、园区投资规划

    八、南沙国际物流园区

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    九、大连市甘井子区综合物流园区

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区服务特色分析

    5、园区效益分析

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    十、东北亚物流园区

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区招商情况

    十一、江西鄱阳湖现代物流园

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区服务特色分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    8、园区发展前景展望

    十二、金港湾国际物流园区

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区招商情况

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    十三、洛阳市大一物流园区

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展动态

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区服务特色分析

    十四、上海综合保税区

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区招商情况

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区服务特色分析

    7、园区内企业数量

    8、园区投资规划分析

    十五、大连陆港物流基地

    1、园区发展概况

    2、园区招商情况

    3、园区发展规模

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区服务特色分析

    7、园区内企业数量

    8、园区投资规划分析

    十六、沈阳保税物流中心

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    十七、张家港保税物流园

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展模式

    4、园区效益分析

    5、园区招商情况

    6、园区投资规划分析

    7、园区服务特色

    8、园区发展前景展望

    十八、苏州普洛斯物流园

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    十九、上海西北综合物流园区

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展动态

    4、园区服务特色分析

    5、园区招商情况

    6、园区效益分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    二十、临港普洛斯国际物流园

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    二十一、山东临沂天源国际物流园

    1、园区发展概况

    2、园区服务特色分析

    3、园区发展规模

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区招商情况

    二十二、成都国际集装箱物流园区

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展动态

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    二十三、天津市南方物流园

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区服务特色分析

    7、园区招商情况

    8、园区投资规划分析

    二十四、宁波北仑现代国际物流园区

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区服务特色分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区招商情况

    二十五、成都航空物流园区

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展动态

    4、园区服务特色分析

    5、园区建设面积

    6、园区效益与投资分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    二十六、南通保税物流中心

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展模式

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区效益与投资分析

    7、园区内企业数量

    8、园区招商情况

    二十七、深圳金鹏物流园

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区招商情况

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    二十八、厦门保税区航空港物流园

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展动态

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区效益与投资分析

    7、园区内企业数量

    8、园区招商情况

    二十九、深圳盐田港普洛斯国际物流园

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区发展规模

    4、园区效益分析

    5、园区建设面积

    6、园区投资规划分析

    7、园区内企业数量

    8、园区发展前景展望

    三十、南京中瀚钢材物流园

    1、园区发展概况

    2、园区经营情况分析

    3、园区招商情况

    4、园区发展动态

    5、园区建设面积

    6、园区服务特色分析

    7、园区内企业数量

    8、园区投资与效益分析

    第五部分 发展前景展望

    【要想在如今竞争激烈的市场上站稳脚跟,应紧随市场的脚步向前发展进步,那么未来物流园区发展前景怎样?有些什么样的变化趋势?投资机会在哪里?】

    第十三章 2016-2020年物流行业发展前景及趋势预测

    第一节 2016-2020年物流市场发展前景

    一、物流市场发展前景分析

    二、社会物流需求前景分析

    三、物流信息化发展前景分析

    第二节 2016-2020年物流行业发展规模预测

    一、2016-2020年物流总额预测

    二、2016-2020年物流费用预测

    三、2016-2020年物流增加值预测

    第三节 2016-2020年物流行业的发展趋势

    一、2016-2020年物流管理发展趋势分析

    1、物流设计

    2、物流运作

    3、物流战略

    4、物流技术

    二、2016-2020年物流行业发展趋势分析

    1、全球物流行业发展趋势分析

    2、全球物流行业竞争趋势分析

    3、中国物流行业发展趋势分析

    三、2016-2020年物流行业技术发展趋势分析

    1、物流技术发展趋势分析

    2、物联网技术的应用趋势

    3、物流信息化的发展趋势

    四、2016-2020年物流子行业发展趋势分析

    1、货物运输发展趋势分析

    2、国际货代发展趋势分析

    3、快递市场发展趋势分析

    4、包装市场发展趋势分析

    五、2016-2020年物流细分市场发展趋势分析

    1、钢铁物流发展趋势分析

    2、汽车物流发展趋势分析

    3、石化物流发展趋势分析

    第十四章 2016-2020年物流园区前景及趋势预测

    第一节 2016-2020年物流园区市场发展前景

    一、2016-2020年物流园区发展潜力

    二、2016-2020年物流园区发展前景展望

    第二节 2016-2020年物流园区发展趋势预测

    一、2016-2020年物流园区发展趋势

    1、网络化

    2、聚集化

    3、交易化

    4、信息化

    5、平台化

    二、2016-2020年中国物流园区发展趋势

    1、建设逐步趋于理性化、科学化

    2、服务范围扩大,跨区域合作趋势明显

    3、更多民间投资进入,投资呈现多元化趋势

    4、社会、经济效益显著的龙头企业进一步涌现

    5、物流园区信息化水平大幅度提升

    6、物流园区专业化发展趋势日益明显

    三、2016-2020年物联网应用于园区服务趋势预测

    四、2016-2020年细分市场发展趋势预测

    第三节 2016-2020年中国物流园区供需预测

    一、2016-2020年中国物流园区规划建设面积预测

    二、2016-2020年中国物流园区投资规模总额预测

    三、2016-2020年中国物流企业对物流园区需求预测

    第四节 影响物流园区经营的关键因素

    一、服务效率

    二、物流标准化

    三、物流基础设施

    四、物流公共信息平台

    五、规范市场

    六、政策法规体系建设

    第十五章 我国物流园区投资价值分析

    第一节 物流园区盈利模式分析

    一、转运型物流园区的赢利模式

    1、初建期的赢利模式

    2、成长期的赢利模式

    3、成熟期的赢利模式

    二、存储配送型物流园区的赢利模式

    1、初建期的赢利模式

    2、成长期的赢利模式

    3、成熟期的赢利模式

    三、流通加工型物流园区的赢利模式

    1、初建期的赢利模式

    2、成长期的赢利模式

    3、成熟期的赢利模式

    四、综合型物流园区的赢利模式

    1、初建期的赢利模式

    2、成长期的赢利模式

    3、成熟期的赢利模式

    第二节 物流园区选址的影响因素

    一、社会效益

    二、经济效益

    三、技术效能

    第三节 物流园区投资价值分析

    一、物流园区投资效益综合分析

    二、提升物流园区投资价值的策略

    三、全国最具投资价值物流园区十强分析

    四、电子商务推动物流及园区投资

    第六部分 发展战略研究

    【物流园区行业面临哪些困境?有哪些扶持政策?在转型升级、发展战略、管理经营、投融资方面需要注意哪些问题?需要采取哪些策略?具体有哪些注意点?】

    第十六章 我国物流园区投资策略

    第一节 中国物流园区的投资环境及现状

    一、我国物流园区投资主体向多元化方向发展

    二、国内物流园区规划现状分析

    三、物流园区投资需把握市场风险性

    第二节 中国物流园区的投资模式分析

    一、物流园区的投资评估

    二、物流园区投资经营要素

    三、物流园区的服务和价格

    第三节 中国物流园区投资开发经营以及实体营运方式

    一、参股的方式

    二、合资的方式

    三、合作的方式

    四、招工的方式

    五、招租的方式

    第四节 物流园区建设风险分析及规避

    一、政策风险

    二、经济风险

    三、决策风险

    四、布局规划风险

    五、管理风险

    六、风险规避措施及建议

    第十七章 物流园区案例分析研究

    第一节 典型物流园区发展案例

    一、航空物流园区

    二、港口物流园区

    三、陆路物流园区

    四、化工物流园区

    五、钢铁物流园区

    六、汽车物流园区

    第二节 物流园区规划布局案例分析

    一、物流园区一般建设思路分析

    二、按条件分类的物流园区规划布局案例分析

    图表目录

    图表:中国两种典型物流园区的投资模式

    图表:物流园区规划的推荐性指标(货运服务型)

    图表:物流园区规划的推荐性指标(生产服务型)

    图表:物流园区规划的推荐性指标(贸易服务型)

    图表:物流园区规划的推荐性指标(综合服务型)

    图表:我国物流园区开发模式

    图表:同类型物流园区赢利模式的阶段性思路

    图表:2013-2015年我国社会物流总费用构成

    图表:2013-2015年货运量及增长

    图表:2013-2015年北京市物流园区建设规模

    图表:2013-2015年广东省物流园区建设规模

    图表:2013-2015年上海市物流园区建设规模

    图表:2013-2015年全国铁路货运总发送量及增长

    图表:2013-2015年公路货运量及增长

    图表:中国部分物流园区投资规模

    图表:2015年八大经济区物流园区建设状态分类统计

    图表:2013-2015年货物周转量及增长

    图表:2013-2015年我国规模以上港口货物吞吐量

    图表:2013-2015年公路货物周转量及增长

    图表:2013-2015年水运货物周转量及增长

    图表:2013-2015年民航货物周转量及增长

    图表:2013-2015年物流企业业务量增长情况

    图表:2013-2015年物流总额及增长

    图表:2013-2015年工业品物流总额及增长

    图表:2013-2015年进口货物物流总额及增长

    图表:2013-2015年农产品物流总额及增长

    图表:2013-2015年物流总费用及增长

    图表:2013-2015年物流运输费用及增长

    图表:2013-2015年物流保管费用及增长

    图表:2013-2015年物流管理费用及增长

    图表:2013-2015年物流增加值及增长

    图表:我国高端与低端物流市场进入与退出壁垒比较

    图表:2016-2020年全国物流园区建设与规划数量预测

    图表:2016-2020年全国物流园区建设与规划面积预测

    图表:2016-2020年全国物流园区数量预测

    图表:2016-2020年全国物流园区面积总和预测

    图表:2016-2020年中国公路货运量预测

    图表:2016-2020年中国水路货运量预测

    图表:2016-2020年中国民航货运量预测

    图表:2016-2020年中国铁路货运量预测

    图表:2016-2020年物流总额预测

  • 产业现状

      物流园区是为满足货物转运、产业发展和居民消费等物流需求,依托区位交通条件,与城市综合功能和产业体系相配套的公共性物流基础设施群,是布局集中、用地节约、企业集聚、经营集约的物流功能集聚区。中国物流园区的发展步伐很快,呈现出数量增加很快、地域差别明显、社会效益不断显现、政府主导作用大等特点。特别是长三角、珠三角和环渤海三个经济圈为代表的地区,物流园区建设步伐更快、社会和经济效益更显著,并涌现出如北京空港物流基地、上海西北综合物流园区、浙江传化物流基地、山东盖家沟物流园区、上海外高桥保税物流园区、苏州综合物流园区等基础设施完善、服务水平高、经济效益好、社会效益明显的示范性园区。我国物流园区经过一个时期的发展,目前已经渐成规模,同时,随着电子商务、冷链物流等新型商业方式的快速发展,与之配套的专业类物流园区加快建设,未来物流园区将从“出租者”转型到“经营者”,从开发到运营实现重新定位,重塑物流园区的商业价值。

      规模分析

      第四次全国物流园区(基地)调查报告显示,我国现有物流园区(基地)为1210个,与三年前相比增加了60%;已投入运营的园区857家,比三年前净增1.5倍。物流园区在提高物流服务效率、促进产业结构调整、转变经济发展方式、服务国家发展战略等方面发挥着越来越重要的作用。从物流园区的区域分布来看,北部沿海经济区物流园区数量最多,为216家,然后依次是长江中游经济区211家、黄河中游经济区175家、东部沿海经济区156家、南部沿海经济区135家、西南经济区132家、东北经济区111家、西北经济区74家。

      近三年来国家规划的节点城市物流园区数量增长较快,其中一级物流园区节点城市的园区数量由2012年的279家增长到2015年的445家;二级物流园区节点城市的园区数量从2012年的165家增长到2015年的366家。最近几年,物流园区的数量在明显增加,物流园区的扩建对物流业的发展贡献正在显现!到2020年,我国物流园区(基地)数量将达到2500个,随着十三五经济增速的趋势,物流园区规划建设进度保持平稳增长。

      2015年3月,国务院授权国家发改委、外交部和商务部联合发布《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,“一带一路”国家战略正式出台。该战略的实施对于提升我国的国际地位、强化国际交流,转变经济发展方式,具有重要的历史意义。同时,电子商务特别是跨境电子商务的广泛开展,使我国在国际经济合作中开放程度进一步提高,极大地促进了我国对外贸易的开展,也在很大程度上增强了我国经济发展中的国际物流需求。物流园区业务辐射范围扩大到国际范围的物流园区数量占比,从2012年的10%增长至33%,充分说明物流园区的国际物流业务量在不断增长。

      行业结构

      从各经济区域的实际状态看,北部沿海经济区的物流园区数量在八大经济区中居于首位,黄河中游经济区的物流园区数量在近三年中迅速增加,排名第三,而长江中游经济区与黄河中游经济区在规划、在建园区数量分别位居前两位。丝绸之路经济带和长江经济带国家战略的提出对两个经济区域的物流园区规划和建设起到了促进作用。随着电子商务快速发展,电子商务企业纷纷涉足投资物流园区。其在选址时会充分考虑交通转运的便捷性,特别是货运高铁的开发运营,交通条件成为电子商务物流园区考虑选址的重要因素之一。物流园区周边具备公路、铁路、港口码头和机场运输条件的占比分别为98%、25%、18%和8%,其中62%以上的园区具备两种以上的交通连接方式。从物流园区类型来看,综合服务型物流园区占比62%,仍然是占比最多的园区类型;其次是商贸服务型占比15%,货运枢纽型占比12%,生产服务型占比6%,口岸服务型占比5%。

      投资规模

      从中国目前建设经验来看,物流园区呈现初期投入费用大的特点,其物流用地地价从12万元/亩-80万元/亩不等,部分一线城市(上海、深圳等)物流用地地价已高达60-100万元/亩。如果再算上后续七通一平费用、仓储设施费用、基本设备以及信息系统等,就综合投入而言,一个200亩的物流中心通常将需要6000万的购地资金和8500万-1亿元基本建设费用。从全国范围来看,物流园区在各地的投资差异很大,部分园区的投资达到100亿元人民币,部分园区的投资不足1亿元人民币。这里既有各地土地价格的差异,也有建设投资主体的影响。一般来说,以政府主导投资,自上而下方式建设的物流园区,特别是政府重点建设项目,其投资额度相对较大;而企业主导投资,自下而上建设的物流园区,其投资额度相对有限。随着城市化发展和道路建设的改善,物流业的发展都将不断促使物流园区规模的扩大和投资的增长!2018年,物流园区投资规模增长将达到近4万亿元!

      存在问题

      近年来,我国国民经济持续健康发展,经济总量不断提升,带动社会物流需求规模持续扩大,推动了物流业规模增长和水平提升。但总体来看,我国物流业发展水平还比较低,物流园区在规划、建设、运营和管理方面还存在一些问题。一是建设发展有待规范。由于缺乏统一规划和管理,部分地方脱离实际需求,盲目建设物流园区,片面追求占地面积和投资规模。一些市场和物流企业以物流园区的名义圈占土地,行“物流园区”之名,搞“商业地产”之实,与物流园区的发展宗旨背道而驰。二是设施能力有待提高。从已建成的园区看,多数物流园区水、电、路、网络、通信等基础设施建设滞后,集疏运通道不畅,路网配套能力较差,普遍缺少铁路和多式联运中转设施。三是服务功能有待提升。多数物流园区虽然具备了运输、装卸、仓储配送和信息服务等功能,但与物流发展的市场需求相比,仍然存在着专业化程度不高、设施装备配套性差、综合服务能力不强、信息联通不畅等问题,多式联运和甩挂作业、冷链物流服务、信息管理、流程优化、一站式服务等功能亟待完善和提高。四是经营管理体制有待健全。有的物流园区缺乏政府的协调和推动,面临规划、用地、拆迁、建设等方面的困难;有的物流园区缺乏市场化的运作机制和盈利模式,园区服务和可持续发展能力不足。五是政策扶持体系有待完善。由于缺少针对物流园区发展的优惠政策和建设标准,物流园区普遍存在“落地难”、“用地贵”和基础设施投资不足的问题。

      本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家交通运输部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国交通运输协会、中国物流行业协会、中国物流与采购联合会、中国物流信息中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对我国物流园区及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、市场供需形势与技术等进行了分析,并重点分析了我国物流园区行业发展状况和特点,以及中国物流园区行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的物流园区行业发展态势作了详细分析,并对物流园区行业进行了趋向研判,是物流园区经营企业,科研,投资机构等单位准确了解目前物流园区业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

公司介绍

中研普华公司是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中研普华已经为上万家客户(查看客户名单)包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略,我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧!

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